2010年房地产投资策略报告

2009年沪指见反弹高点3478点以来，不少个股在经历了8月和9月的调整后，基本离前期高点甚远，但是在股指见短期底部2639点以及2712点以后的两次反弹走势中，有些个股甚至创出反弹的新高或者收复大半跌幅。

随着沪综指再次攀升到3100点关口，不少投资者发现在大调整中损失的资金，并没有随着股指将近500点的反弹而再次收刮囊中，其中不少追涨杀跌型的投资者甚至资金继续缩水，并没有把握好这次股指反弹行情。

股市有时候赚钱是很快的，很见效果的，买了一支刚刚启动的个股，几个交易日就有30％以上的收益，但是主力盘中的宽幅震荡使得不少意志不坚定者仓皇而逃，一条鱼身仅仅才咬了两三口，等他出局主力继续大幅度拉升，他只能手握重金而后悔那么早出局观望。你想改变这一操作思维，不再在飞机起飞时刻而匆匆下飞机么？你想把握主手中的他日明星么？或者行情下一个热点在那里，如何去追随龙头？

从宏观经济数据看，09年完成GDP保八的任务没有问题，市场流动性依旧充足，这些资金必然会寻找机会流入股市和楼市，就是流动性的过剩使得房价连续七个月上涨，特别是中部城市以及二线城市的房价，在十月份呈现量价齐升的态势，刚刚公布的万科三季报显示房地产行业回暖十分明显，加上宏观数据房地产行业在国民经济中占据重要地位。

后市股指要想继续推高，房地产板块肯定会再来一波行情，当然你可以选择招保万金等一线蓝筹股，但对于一般缺乏耐心的投资者，能忍受短期股价在成本区上下跳动的痛苦么？不行的话可以关注以下推荐品种，要想在地产股中挖掘能再次翻翻的品种确实不易，好在通过我们宁波海顺分析师团队近期研究，找到一支后市有望翻翻的个股。

一、公司地产项目储备300万多平米，全部位于中国中部区域，其中公司在中部一省市造就了龙头地位，为了避免和“地王们”争价拿地，公司主要通过参与城中村改造以及土地一级方式简介拿地，节约成本。

二、公司同时经营金属制品，其中部分产品已经在国内市场具有龙头地位，金属制品是公司传统主业，已具备年产各种金属丝、绳等30万吨的能力，在品牌、技术、质量、规模有明显市场优势。

三、三季度公司净利润同比小幅下降7％，符合市场预期，其中受累与上半年净利润下降的原因，但随着楼市的回暖，公司地产销售势头良好，公司业绩大幅增强的动能开始显现。

四、公司目前在一省会城市中心商圈开盘一楼盘，刚刚开盘数日，咨询的人数逐渐增加，虽然房价远远高于附近楼盘，但从该地区龙头地位的品牌效应看，购房者还是看好楼盘后市升值空间。目前已经有调研消息显示公司新楼盘销售开始进入火爆期。
或许该楼盘的销售情况，将成为主力资金拉升股价的导火索！

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